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巨野高鐵新區投融資規劃項目啟動 現代咨詢再塑“平臺+”開發模式

文章來源:『現代咨詢』公眾號作者:金康
時間:2020-05-28 17:10 訪問量:

(中國城投網訊  金康)山東省巨野縣高鐵新區開發建設投融資綜合服務項目,昨日正式啟動。中國現代集團有限公司董事長丁伯康博士和現代咨詢專家團隊,及巨野縣委、縣政府和政府相關部門、政府平臺公司的領導等參加了項目啟動會。會議由巨野縣委常委、巨野高鐵新區建設指揮部指揮長李瑋主持,巨野縣委書記王昌華、縣長王東先后發表講話。


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巨野縣地處魯西南大平原腹地,因古有大野澤而得名。巨野高鐵新區基地位于中心城區北部,與老城隔水相望,規劃面積近20平方公里,是魯南高鐵沿線開發的核心節點之一。近年來,中共巨野縣委、縣政府,科學決策、超前規劃、高位推動,有效推進高鐵新城的綜合開發和建設。本次巨野縣通過公開競爭的方式,選擇專業的第三方機構對巨野高鐵新區開發建設投融資綜合服務項目提供包括政策、法律、融資等方面的決策支持和操作指導服務,力求使高鐵新區的項目建設更加規范、有序,土地利用更加科學、合理,融資投資更加快捷、高效,助力巨野縣的經濟社會高質量發展。

丁伯康博士在發言中指出,新區開發建設投融資規劃是在地方政府對城市中的特定區域內的自然資源、社會資源進行科學評估和統籌規劃的基礎上,采用全面、系統的投融資規劃理念和方法、措施等,對劃定區域進行綜合、合理地開發利用,使其達到經濟、社會、生態三個最佳效益的統一,不斷推進本區域社會、經濟、環境的可持續發展。在實際的城市建設過程中,城市建設決策往往更注重區域空間開發利用的規劃,而忽視了對區域資源的有效評估。在過去十多年的區域開發過程中,不同區域和規模的城市都大干快上地進行區域項目的開發,各地新區、園區林立,雖然從一定程度上增加了社會投資,加快了區域經濟發展,但是也存在比較突出的問題:一方面,區域開發決策沒有依據實際情況,規模大、速度快、級別高,在實際建設過程中因為資金支持不到位,為了推動開發,往往不按照規劃的要求進行,成了“規劃規劃,紙上畫畫,墻上掛掛”,資金鏈斷裂、開發中斷、項目失敗的情況屢見不鮮;另一方面,區域開發缺乏差異化的核心競爭力,區域概念雷同,到處都是文化產業園、智慧產業園、物流園、動漫園、CBD、總部經濟體、旅游地產等等,不管自身的實際條件,不依據自身的優勢,園區的運營狀況很不理想,區域開發雖然建設完成,但是功能目標沒有實現,成了沒有企業入駐的CBD、沒有人的主題公園、產業混亂的產業園區,造成了大量的資源浪費。在這樣的背景下,科學、合理的新區開發建設投融資規劃越來越凸顯出價值。

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丁伯康博士表示,巨野高鐵新區的開發建設涉及十幾平方公里,建設總投資一百多億元。而且時間緊,任務重,問題多,困難大。此次巨野縣黨委和政府把這么重要的任務交給了我們,由我們統籌整合高鐵新區的建設開發投融資工作,這充分體現了巨野縣委、縣政府對我們的無比信任和支持,也使得我們在繼續推廣和實踐在新發展理念下的“平臺+”區域綜合開發投融資模式(又稱基于平臺公司運營下的全方位融資全方位開發模式),提供了新的實踐和創新基地。我們將不負眾望,精心組織,加快推進各項工作,為打造一個山東省區域開發投融資運作的新標桿而努力!

現代咨詢的核心業務是政府投融資、政府融資平臺轉型、企業管理、 PPP、國有企業改革、城市發展等咨詢服務,也包括投資銀行、基金管理、智庫研究等支持服務。成立近23年來,現代咨詢已實現 30 多個省、自治區和直轄市的業務覆蓋,有 400 多家合作單位,是 40 多個省、市的政府顧問或市長顧問,組織和參加了 300 多場國家部委、政府和高校的專題論壇或研討會,完成了 1000 多個咨詢服務項目,創造了 5000 多億融資代理服務成果。特別是在新區、片區類開發建設投融資規劃顧問服務方面,積累了豐富的經驗和業績。先后打造了“冀東新區”“泉州城東片區”“黃石大冶湖”“南京江北高鐵新區”等標桿投融資規劃模式,在業內外獲得了普遍好評。未來,隨著我國政府投融資體制和國資國企改革的不斷向縱深推進,現代咨詢還將一如既往地用心服務客戶,提供更多更好的片區、新城開發投融資規劃服務和政府投融資及國資國企領域專業綜合解決方案。


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